개원 자리 볼 때 저는 임대료보다 이걸 먼저 봅니다

개원 상담하면서 입지 보러 다니다 보면 생각보다 임대료부터 보는 분들이 많습니다.

근데 실제로는 월세가 조금 싸냐 비싸냐보다 환자가 들어오기 쉬운 자리인지가 더 중요합니다.

저는 자리 볼 때 보통

주차 → 건물 진입동선 → 엘리베이터 → 간판 노출 → 같은 진료과 경쟁병원 → 배후 아파트/직장인 수요 순서로 먼저 봅니다.

특히 신축 건물이라고 무조건 좋은 것도 아니고, 유동인구가 많다고 병원이 잘되는 것도 아닙니다.

진료과에 따라 필요한 상권 자체가 완전히 다르거든요.

개원 준비 중이라면 계약 전에 최소한 평일 낮 / 퇴근시간 / 토요일 이렇게 시간대를 나눠서 직접 한번 가보시는 걸 추천드립니다.

계약하고 나서 입지를 바꾸는 게 제일 어렵습니다.

인테리어는 수정해도 자리는 수정이 안 되니까요.

개원 자리 보고 계신 분들 있으면 어떤 진료과인지 남겨주세요.

제가 보는 기준도 같이 공유해보겠습니다.